Генеральная доверенность на продажу земельного участка

    Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

    Вопрос: Я хочу приобрести участок в садоводческом товариществе. Предлагают два варианта:

    а) прямой договор с хозяином (собственником участка);

    б) покупка участка по доверенности от продавца.

    Для начала рассмотрим оптмимальные варианты — в обоих случаях продавец имеет на руках необходимые для продажи документы:

    свидетельство о регистрации права собственности на участок;

    кадастровый план (или паспорт), оформленный после 2000 года, подтверждающий, что земли прошёл кадастровый учет в новом Госкадастре;

    справку из налоговой об отсутствии задолженности по налогам на землю и имущество из местной ИФНС (налоговая служба);

    свидетельство о регистрации права собственности на строения (если участок застроен и продаётся вместе с постройками);

    действующий паспорт БТИ на строения или зарегистрированную в ФРС декларацию на строение;

    разрешение супруга(и) на продажу, заверенное нотариально.

    Генеральная доверенность на продажу земельного участка

    Риски покупки недвижимости по доверенности

    К нам за консультацией обратилась клиентка, которой риэлторы предложили купить квартиру по генеральной доверенности. Выслушав ее, мы пришли к выводу, что не каждый осознает высокую степень риска таких сделок. Термин «покупка» мы употребили не ошибочно. Именно этот термин употребляют на рынке недвижимости при оформлении сделок, путем выдачи продавцом доверенности на продажу, наряду с действительной сделкой купли-продажи.